Analista de Manutenção Predial

Sumário da Posição

O Analista de Manutenção Predial Sênior será responsável por planejar, coordenar e fiscalizar todas as atividades de manutenção preventiva, preditiva e corretiva nas instalações da organização. O foco é garantir a integridade estrutural, o bom funcionamento dos sistemas operacionais (hidráulico, elétrico, HVAC, etc.) e a segurança dos usuários e ativos, otimizando custos e elevando a vida útil dos equipamentos e edificações.

Responsabilidades e Atribuições

• Planejamento e Gestão:
• Elaborar, implementar e gerenciar planos de manutenção preventiva e preditiva, para infraestrutura civil, elétrica, hidráulica, sistemas de ar condicionado (HVAC) e equipamentos críticos.
• Gerenciar o backlog de manutenção e otimizar o fluxo de trabalho (ordens de serviço, requisições).
• Controlar o orçamento da área de manutenção, analisando custos e identificando oportunidades de economia sem comprometer a qualidade.
• Coordenação e Fiscalização:
• Fiscalizar a execução de serviços de manutenção corretiva e preventiva, garantindo a qualidade e o cumprimento dos prazos e normas técnicas (ABNT, NR's, etc.).
• Coordenar e acompanhar equipes de manutenção próprias e terceirizadas, incluindo a homologação e gestão de contratos de prestadores de serviço.
• Realizar vistorias e inspeções técnicas periódicas nos diversos ativos prediais.
• Gestão de Documentação e Conformidade:
• Manter a documentação técnica (projetos, as built, laudos, relatórios) atualizada e organizada.
• Garantir a conformidade legal e de segurança em todas as atividades de manutenção, especialmente em relação às Normas Regulamentadoras (NR-10, NR-35, NR-13, etc.).
• Melhoria Contínua:
• Propor e implementar melhorias nos processos e nas instalações para aumentar a eficiência energética, a segurança e a sustentabilidade.
• Realizar a análise de falhas, para evitar a reincidência de problemas.

Requisitos e Qualificações

• Formação Acadêmica: Superior completo em Engenharia Civil, Engenharia Elétrica, Arquitetura ou áreas correlatas.
• Experiência: Sólida experiência na função de Analista de Manutenção Predial, Facilities ou Infraestrutura.

• Conhecimentos Técnicos:
• Conhecimento avançado em sistemas de elétrica de baixa e média tensão, subestações e geradores.
• Domínio em sistemas hidráulicos, combate a incêndio e instalações sanitárias.
• Proficiência em elaboração e controle de orçamentos (OPEX/CAPEX) e gestão de contratos.

• Habilidades Comportamentais:
• Forte capacidade de planejamento, organização e gestão de múltiplas prioridades.
• Excelentes habilidades de comunicação e negociação para lidar com fornecedores e equipes internas.
• Proatividade e foco em solução de problemas.